Maître d’œuvre en Vendée,
spécialisé en rénovation et restauration
Régis de Lambilly est maître d’œuvre en Vendée (85) à Chantonnay, commune située au centre du Département. Il met à disposition tout son savoir-faire et ses compétences techniques pour accompagner les particuliers, les porteurs de projets de rénovation, d’extension ou de construction.
« J’exerce le métier de maître d’œuvre en bâtiment depuis plus de 10 ans. Cette profession vient logiquement couronner 35 années d’expérience dans le secteur du Bâtiment et des Travaux Publics. Fort de ce parcours professionnel, je vous accompagne dans la concrétisation de vos projets de rénovation et défends vos intérêts.
Ma spécialité : le bâtiment ancien et la rénovation écologique. Le respect de la vieille pierre, autant que la recherche de la performance énergétique me conduisent à être particulièrement attentif aux matériaux utilisés, que je préfère naturels et pérennes.»
Régis de Lambilly
Visite technique avant acquisition
Si vous souhaitez acquérir un bâtiment nécessitant des travaux, LC Maîtrise d’œuvre peut vous accompagner lors d’une visite sur site, et vous apporte un avis technique et financier.
Assistance en cas de sinistre
Si votre habitation a subi un sinistre (dégât des eaux, incendie . . .), je vous assiste pour le chiffrage et le suivi des travaux. J’engage les négociations pour défendre vos intérêts lors de l’expertise contradictoire avec votre assurance.
Et bien sûr : travaux de rénovation / restauration
Au-delà des travaux de rénovation, LC Maîtrise d’Oeuvre s’engage dans une démarche respectueuse du caractère architectural et local :
- Travaux de Réhabilitation : il s’agit d’une rénovation dans le respect du patrimoine ancien, tout en apportant le confort moderne, et les performances thermiques actuellement exigées. L’utilisation de matériaux naturels (chaux, chanvre, laine ou fibre de bois, …) combiné avec des produits modernes (pare-pluie, pare-vapeur, frein-vapeur . . .) permet d’obtenir des résultats élevés, sans rien enlever du caractère authentique du bâtiment.
- Travaux de restauration : on conserve ici les éléments authentiques du patrimoine et on leur donne les conditions d’une plus grande longévité. La restauration concerne souvent le bâti ‘’prestigieux’’ : châteaux, maisons de maître, logis.
Conseil Patrimonial :
le saviez-vous ?
Dans certains cas, rénover ou restaurer une maison ancienne peut vous apporter des avantages fiscaux. Un exemple parmi d'autres, les porteurs de projets touristiques (hébergement) peuvent bénéficier du fond de financement "tourisme durable". Je vous informe sur toutes les possibilités.
En quoi consiste une mission complète de maîtrise d'œuvre ?
Choisir la maîtrise d’œuvre, c’est bénéficier des conseils et de l’assistance d’UN SEUL interlocuteur tout au long de son projet : de la conception jusqu’à la réception des travaux.
Nous serons votre bras droit technique autant que votre médiateur auprès des professionnels : nous sommes à vos côtés à chacune de ces 5 phases :
Étude et Conception de votre rénovation
Je vous rencontre pour écouter quels sont vos besoins, vos envies et vos impératifs. Je peux déjà vous conseiller et vous orienter pour faire certains choix (technique de construction, surfaces des pièces, mode de chauffage…). Je dessine ensuite les plans projets que je vous présente en 3D. Ils pourront être modifiés sous vos yeux, jusqu’à l’obtention du résultat souhaité. Une fois le projet validé, je réalise les différents plans d’exécution. Nous aborderons les choses différemment pour la construction ou la rénovation d’une maison.
Démarches Administratives
Je prépare le dossier de demande de Permis de Construire (PC) ou de Déclaration Préalable de Travaux (DP) selon la nature des travaux.
Dans certains cas, votre projet peut être soumis à l’approbation préalable de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF). Par exemple, votre bien est protégé au titre des Monuments historiques, ou bien il est situé en Secteur Sauvegardé, ou encore, il peut être soumis aux règles d’urbanisme à l’échelle d’un quartier.
Dans ce cas très précis, je privilégie une rencontre avec l’ABF, avant de déposer le dossier en Mairie. L’entretien permet de lever toutes les ambiguïtés et zones d’ombre du projet, de se mettre d’accord dès le départ, afin de favoriser une instruction rapide.
Estimation des travaux & Appel d’offres
Je fais une estimation des travaux en réalisant un descriptif détaillé (quantitatif et financier) tous corps d’état (du Gros-Œuvre à la peinture) pour vous donner une approche plus précise de votre projet.
Dès que vous validez la liste des prestations, je rédige le cahier des charges des travaux de rénovation et je constitue un DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) comprenant :
- Les plans
- Le descriptif ci-dessus
- Différents documents : CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières), AE (Acte d’engagement), DC (Dispositions Communes à tous les lots)
Le DCE est envoyé aux entreprises dont nous aurons établi la liste ensemble.
Après analyse des offres, je vous propose un choix d’entreprises. La décision finale vous revient.
Direction de l’Exécution des Travaux
Je pilote les travaux de rénovation ou de construction de votre projet :
- Réunion de chantier
- Suivi et contrôle des travaux
- Établissement du planning des travaux, vérification des factures
Réception des travaux
C’est le point final de ma mission de maître d’œuvre. Toutes les entreprises sont convoquées. Nous faisons ensemble le tour des travaux pour valider les prestations ou émettre des réserves.
Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre en bâtiment ?
Choisir LC Maîtrise d’œuvre, c’est :
- La liberté de choix, mais aussi une aide pour faire le bon choix ;
- Une écoute et une assistance dans toutes les phases de votre projet ;
- Un projet personnalisé selon vos envies et vos exigences.
Nos formules
Nous pouvons vous assister pour tout ou partie de votre projet :
- Pack 1 : Plans avec étude et conception, et démarches administratives
- Pack 2 : Pack1 + Chiffrage
- Pack 3 : Pack 2 + Direction de l’ Exécution des travaux
Assurances RCP et décennale
Je suis couvert par une assurance Responsabilité Civile et Décennale pour mon activité de Conception et Réalisation.
Le "plus" projet
Je vous présente chez vous les plans en 3D que nous pouvons modifier ensemble. Vous voyez ainsi immédiatement le résultat obtenu.
